У меня есть родная сестра с двумя детьми. Уехали они в Россию примерно в 1975 г. Граждане России. Прописаны в квартире никогда не были, т.к. ордер на квартиру получен в 1979 г. После смерти наших родителей сестра никаких отказных заявлений не писала, а квартиру я оформил нотариально, как я уже говорил, на себя. Может сестра и ее дети сейчас иметь какие-то права на эту квартиру?»
Ответ: Согласно ст.57 Семейного кодекса Украины личной частной собственностью мужа, кроме прочего, является имущество, приобретенное им до брака; имущество, приобретенное им во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования; имущество, приобретенное им во время брака, но за средства, которые принадлежали ему лично.
Таким образом, квартира, в которой Вы проживаете в данное время является Вашей личной частной собственностью и имущественных прав на неё Ваша супруга не имеет.
Согласно п.45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утверждённой Приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004 г. №20/5, сделка по распоряжению имуществом, которая подается для нотариального удостоверения, может быть удостоверена нотариусом без согласия другого супруга в случае, если из правоустанавливающих документов, договора, заключенного между супругами, акта гражданского состояния о заключении брака и других документов следует, что указанное имущество является личной частной собственностью одного из супругов, то есть приобретенное до регистрации брака, за время брака, но на условиях, предусмотренных брачным или другим договором, заключенным между супругами, договору дарения или в порядке наследования или за средства, которые принадлежали ей (ему) лично т.д.
Таким образом, в случае отчуждения этой квартиры и приобретения нового жилья, необходимо обратить внимание нотариуса и указать в соответствующем договоре о том, что имущество приобретается за средства, которые принадлежат Вам лично.
Следует иметь в виду, что согласно ч.7 ст.57 Семейного кодекса Украины если в приобретение имущества супругами вложены кроме общих средств и средства, которые принадлежали одному из супругов, то доля в этом имуществе, соответствии с размером взноса, является его личной частной собственностью. Таким образом, если обмен квартиры будет проходить с доплатой, можно вести речь о том, что часть имущества, на которую потрачены совместные деньги супругов (доплата), находиться в их общей совместной собственности.
Также обратите внимание, что согласно ст.64 Семейного кодекса Украины супруги имеют право на заключение между собой любых договоров, которые не запрещены законом, как относительно имущества, которое является их личной частной собственностью, так и в отношении имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов.
Другими словами, (если это для Вас приемлемо) Вы можете урегулировать имущественные отношения с женой, заключив с ней соответствующий договор.
2. Согласно ст.ст.1269,1270 Гражданского кодекса Украины (далее ГК Украины) наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен лично подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (в данном случае смерти наследодателя).
Если наследник в течение указанного срока не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.
Лицо, пропустившее срок для принятия наследства, может подать заявление о его принятии либо по письменному согласию наследников, принявших наследство, либо по решению суда, если докажет, что пропустило срок для принятия наследства по уважительной причине. В таком случае наследство подлежит перераспределению (такие наследники имеют право требовать передачи им в натуре части имущества, которое сохранилось, или уплаты денежной компенсации).
Кроме того, следует помнить, что законом установлена исковая давность (срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для отказа в иске.
Согласно ст.ст.257,261 ГК Украины общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года и ее течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права или о лице, его нарушившем.
Таким образом, в ситуации, когда Ваша сестра узнала о смерти родителей и оформлении Вами права на наследование квартиры более чем 3 года назад, даже в случае её обращения в суд, исковые требования не будут подлежать удовлетворению в связи с пропуском сроков исковой давности.
Дети Вашей сестры в данном случае являются наследниками второй очереди, то есть вообще не имеют права на наследование при наличии наследников первой очереди, к которым относитесь Вы и Ваша сестра.
другие ответы
